昇薈海景四房1578萬 屋苑同類新低

文章日期:2020年11月23日 16:50

第四波疫情來襲,部份業主擴闊議價空間或主動減價,中原地產資深分區營業經理王英堂表示,昇薈2座低層B室,實用1420方呎,四房雙套房間隔,享海景,業主去年7月放盤,叫價2100萬元,本月初最新叫價1780萬元,最終進一步減至1578萬元沽出,實呎11113元,累減522萬元或25%,造價創屋苑同類四房雙套單位入伙後新低。

王指,屋苑同類單位向來極少有放盤及成交,今年共錄3宗同類成交,3伙單位實用面積同為1420方呎,其中3月錄得的2座低層B室,成交價1630萬元,實呎11479元,9月份2座高層B室以1600萬元沽出,實呎11268元,是次新成交造價更跌穿1600萬元,創入伙以來新低。原業主2014年8月以1344萬元一手買入,持貨6年轉手,帳面獲利234萬元,單位6年間升值17%。

 

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