太古城破頂!複式戶3780萬沽 實呎3.2萬創屋苑紀錄

文章日期:2020年10月22日 17:45

國泰大裁員行動,加上疫情下經濟前景仍然不明,但港島龍頭屋苑太古城新近就有罕有全海景複式連天台戶,以3780萬元沽出,實呎3.2萬元,創出屋苑呎價新紀錄。

美聯物業分行高級分區營業經理陳彪表示,上述單位為青松閣頂層複式戶,實用面積約1180方呎,4房間隔,設內置樓梯,並附連約731方呎天台,外望全海景,為屋苑罕有的優質特色戶放盤。原業主有意換樓,今年9月開價4300萬元放售,獲買家洽購,經議價後最終以3780萬元成交,實呎32,034元,呎價刷新屋苑最高紀錄。是次成交為繼今年5月、春櫻閣一個頂層實用面積1277方呎複式戶,以破頂價4030萬元、實呎3.15萬元沽出後,相隔5個月屋苑再現呎價升破3萬元大關的成交。

事實上,上述做價亦反映單位的優質罕有,屋苑同類型的複式戶,為同屬海景花園、鄰座銀栢閣一個1,277方呎單位,亦以約4,100萬元、即每呎3.2萬元放售。至於是次成交的原業主,於1997年2月以1,348萬元購入自住,持貨23年,帳面獲利約2,432萬元,物業升值約1.8倍。

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