萊坊:疫下樓市「畸形」 購買力還看年底前有否現裁員潮

文章日期:2020年9月30日 11:18

差估署8月私樓售價指數報380.6點,按月跌1.07%,連跌兩個月,萊坊執行董事林浩文表示,相信數據正逐步反映疫情的影響,估計樓市調整仍然持續。

他分析指,若以去年高位計,住宅樓價跌約4.1%,若以今年首八個月計,樓價指數仍升0.37%,樓市「股票化」,相信與本港經濟及中美關係有關。他直言,本港房地產市場「畸形」,住宅樓價仍然高企,但租金已因經濟下跌情況及失業率高企而持續向下調整,工商物業租金及售價亦不斷下跌。他預計,明年樓市會相對平穩,今年全年整體跌幅約4%至5%。

林氏又指,近日疫情轉趨緩和,相信發展商會趁機積極推售新盤,主打本地需求的民生盤、新盤貨尾或中小型單位。但值得留意的是,現時經濟寒冬下,市場購買力能否持續到年底,尤其要注意有否大型企業在今年底大幅裁員。

 

其他報道

利嘉閣陳海潮:若疫情續紓緩 第四季樓價可回升最多5%

差估署:8月私樓租金升0.39% 連升3個月

差估署:8月私樓售價指數跌逾1% 按月跌幅半年最大 連挫2個月

按揭計算機
樓價
按揭成數
按揭利率
還款年期
購置該物業閣下須準備
首期
銀行貸款額
代理佣金
厘印費(SD)
所需現金總額
每月供款