美聯料北水重臨 第四季豪宅看俏 

文章日期:2020年9月9日 17:58

受新冠肺炎疫情、中美貿易戰等影響,本港今年樓價走勢反覆,美聯物業最新報告指, 近期樓價因為第三波疫情而出現調整,但因低息環境和樓市供求失衡,今年樓價波幅只有不足半成,較過去兩年少,加上近期二手成交回升,故維持全年樓價升3%至5%的預測,並預期豪宅表現會跑贏大市。

美聯物業港島區董事李頌賢表示,今年首季一手及二手豪宅交投減慢,但第二季已見回升,逾5000萬元新盤銷售量在第二及第三季都上升,7月至本周一,已錄得72宗成交,當中有16宗成交額超過1億元,預計最終可超越第二季17宗水平。至於二手豪宅物業亦受資金追捧,今季至今逾5000萬元和逾億元的二手交投已追平第二季水平,分別錄得56宗和9宗,預計疫情減退後,發展商會加快豪宅推售步伐,加上中港有機會恢復通關,在「北水」重臨下,料第四季逾億豪宅新盤銷售量有望達30伙,連升三季。

美聯物業首席分析師劉嘉輝預計,全年整體二手市場成交可達4.2萬至4.3萬宗,一手成交預測,則由1.7萬至1.8萬宗,下調至約1.5萬宗,按年減少約1至2成。他指出, 第三波疫情減慢新盤推出步伐,並使買家流入二手市場,其中第3季截至本月7日計算,2手住宅註冊量錄得8875宗,已經超越首季水平,新盤則暫錄得2250宗成交,隨著更多新盤將於短期推售,全季計亦有望超越首季水平。

 

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