經絡籲放寬千萬元以上物業按揭成數 「刺激換樓鏈交投」

文章日期:2020年9月6日 16:08

新冠肺炎及社會事件影響本港樓市氣氛,部分銀行收緊按揭優惠以加強風險管理。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明指,今年按揭貸款量錄負增長,但整體環境仍樂觀,未來低息環境將持續。另外,雖然今年以來樓市表現波動,一二手交投放緩,惟目前仍有近1%增長,料全年樓價上調3%至5%。

隨政府上月放寬非住宅物業按揭成數,曹德明認為住宅市場未會跟隨「減辣」步伐,惟建議政府考慮樓價1000萬元或以上物業的按揭成數,由5成上調至7成;樓價3000萬元或以上物業則由5成調整至6成,以刺激換樓鏈交投回復正常。

今年首8個月錄得52,515宗現樓按揭,較去年同期減少22.8%,料全年僅得約7.9萬宗,按年下跌23.8%,創四年新低。首8個月,樓花按揭錄得5058宗樓花按揭,較去年同期挫41.7%,因應發展商主力推售貨尾單位,料全年樓花按揭宗數將按年回落約4成至8000宗以下。

此外,該行為慶祝成立20周年,即日起首100名申請按揭或私人貸款的客戶,可獲贈特別版八達通,名額各100名,合共200個名額。