21 BORRETT ROAD上載樓書 2075呎起 長實10年前買地 兩年半前批預售料短期推

文章日期:2021年1月5日

【明報專訊】踏入2021年,新冠病毒本地確診數字有所回落,發展商隨即部署推盤。其中早在2018年9月已獲批預售的長實(1113)中半山波老道豪宅項目21 BORRETT ROAD,第1期昨日突擊上載樓書,發展商指,已接受買家預約到項目現場參觀,有望今季開售。

明報記者 林尚民

長實發言人表示,項目的售樓說明書已上載官方網站,並將開始接受有興趣買家預約到現場參觀,再決定推售詳情,整體而言,有望今年首季發售。市場消息指,發展商近日已分階段開放現樓予不同地產代理參觀,料短期推售。21 BORRETT ROAD所在之地皮,長實早於2011年6月在拍賣場上以116.5億元購入,較1997年小西灣地王(即現時藍灣半島)僅相差1.7億元,屈居當時第二高價的百億地王,每方呎樓面地價26,763元,即該項目地皮由購入至今,歷時近10年。

主打4至5房 最大面積3378呎連泳池

就長實昨日上載之樓書,21 BORRETT ROAD第一期共設115伙, 單位實用2075至3378方呎,主打4至5房間隔,其中最細單位為2樓2號室,實用2,075方呎,4房雙套間隔,另設206方呎露台,最大一伙則為23樓1號室,實用3378方呎,5房5套間隔,另有2131方呎天台及717方呎露台,並設私人泳池。

徐楓8380萬購愛都大廈 實呎2.9萬

事實上,近月中半山錄得不少二手豪宅成交,最矚目要數到長實執行董事趙國雄售出The Albany中層C室,實用1948方呎,上月初連一個車位以1.035億元售出,實呎53131元,創屋苑標準單位呎價新高,買家為深圳大族激光董事長高雲峰。趙國雄2017年初以9430萬元購入該單位,帳面獲利920萬元或近一成。當年趙國雄再以250萬元購入屋苑另一車位,合共作價9680萬元,早前有市場人士透露,該單位連兩個車位合共以約1.07億元售出,惟有關資料暫未在土地註冊處顯示。

另土地註冊處最新顯示,同區愛都大廈中層A室,上月連車位以8380萬元易手,單位實用2888方呎,實呎2.9萬元,買家為HSU FENG,與湯臣集團董事長徐楓同名,料為同一人。原業主則為「藤器大王」李聯益家族,早於1983年以309萬元購入,持貨37年帳面勁賺8071萬元,期內大幅升值26倍。至於區內呎價最貴單位,為阿里巴巴(9988)創始人之一麻長煒,去年3月以逾1.6億元購入的The Mayfair中層A室,實用2155方呎,實呎74,654元。

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