監警委員2.35億沽山頂洋房雙破頂 持貨10年賺億 買家具內地背景

文章日期:2020年12月10日

【明報專訊】第四波疫情下,有名人以破頂價售出山頂老牌豪宅,並勁賺離場,其中由監警會委員、匯賢智庫成員關治平等持有的山頂La Hacienda單號洋房,上月以2.35億元、實呎近6.8萬元售出,兩者均創屋苑新高。原業主為曾指香港警察「買水炮車好過開槍」的關治平等,持貨10年賺1億元。

明報記者 林尚民

位於加列山道La Hacienda,樓齡約35年,土地註冊處顯示,其中一幢實用3457方呎的單號洋房,望港島南區景,上月以2.35億元易手,實呎67,978元,雖然較叫價2.8億元減4500萬元或16%,但呎價及成交價均創屋苑新高。

資料顯示,物業由DOUBLE BLISS LIMITED於2010年8月以1.35億元購入,公司董事包括關治平及關陳燕坤,持貨10年,帳面勁賺1億元或約74%,買家則為李卓霏(LI TRACY ZHUO FEI),料具內地背景。本身為特許土木工程師的關治平,亦為監警會委員,2015年警方擬購買3部水炮車時,就稱1950及60年代外國警察會用機關槍射示威者,又指香港警察「買水炮車好過開槍」。

關治平04年1.35億向唐錦馨買入

此外,La Hacienda過往有不少名人業主,今次易手的洋房,對上一手業主,為新地(0016)郭氏家族已故「大少」郭炳湘的紅顏知己唐錦馨(Ida Tong),唐錦馨於2004年以4650萬元購入,至2010年以1.35億元售予關治平等,6年賺8850萬元或1.9倍。

事實上,關治平已非首次以高價售出山頂物業,他於2010年購入上述La Hacienda洋房前,便以2.365億元售出加列山道74號雙號洋房,以實用3106方呎計,實呎7.6萬元,惟當年市場仍然以建築面積計算單位買賣,若以建築面積4200方呎計,當年建呎5.63萬元,成當時全港屋苑式洋房呎價第四高。

賀凱琪4600萬購秀麗閣4房戶

另土地註冊處亦顯示,西半山旭龢道8號秀麗閣中高層B室,實用1900方呎,4房間隔,上月以4600萬元連車位售出,實呎24,211元,買家為羅耀發(LAW YIU FAT RICHARD)及賀凱琪(HO HOI KEI),後者中英文姓名均與澳門現任行政長官賀一誠女兒相同,料為同一人;羅耀發則為泰昇地基前非執行董事。原業主1991年以633萬元購入,帳面獲利3967萬元或6倍多。

另市場消息指,裕泰興家族成員羅守輝妻梁婉玲持有的鴨脷洲南灣5座中層B室,實用1161方呎,4房間隔,以2500萬元易手,實呎21,533元。梁於2012年底以2280萬元購入,帳面獲利220萬元或近一成。

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