首都廣場劏舖25萬沽 7年蝕94%

文章日期:2020年11月14日

【明報專訊】疫情下劏舖連環錄得大幅蝕讓個案。土地註冊處顯示,尖沙嘴首都廣場2樓S154號舖,面積約120方呎,上月下旬以24.5萬元易手,為該項目最低劏舖成交價紀錄,折合呎價2042元。資料顯示,原業主2013年11月378.3萬元購入,持貨7年,帳面蝕353.8萬元或約94%。資料顯示,過去最大宗劏舖商場蝕讓個案,要追溯到2017年,荃灣地皇廣場2樓238號舖,面積82方呎,以30萬元易手,呎價3659元。原業主2012年以400.4萬元購入,帳面蝕價370.4萬元,蝕幅達92.5%。換言之,上述首都廣場個案,料為全港最大宗劏舖蝕讓個案。

大角嘴地舖1300萬沽 4年蝕三成

此外,民生商舖錄蝕讓成交,土地註冊處資料顯示,大角嘴埃華街1號地下A舖,上月底獲市建局以1341.7萬元收購,以面積約380方呎計,折合呎價35,308元。據悉,商舖現由恒生銀行(0011)租用。資料顯示,原業主在2016年以1700萬元購入,持貨約4年,帳面蝕358.3萬元或21%,連同代理及印花稅等使費計,料實蝕逾388萬元或29%離場。

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