信置財團奪康城壓軸第13期 黃永光:擬建2550伙 與11期締協同效應

文章日期:2020年10月31日

【明報專訊】由規劃至發展約20年的將軍澳日出康城大型發展項目,最後一期第13期日前截標後,隨即於昨天「閃電」開標。港鐵(0066)公布,日出康城第13期發展權,由信置(0083)、嘉華(0173)、嘉里(0683)及招商局置地(0978)組成的財團投得。信置表示,將興建2550伙臨海住宅,預計能與11期產生協同效應。

明報記者 甘潔瑩

資料顯示,信置、嘉華及招商局置地於去年投得康城11期發展項目,當時項目每方呎樓面補價3194元,一度是康城補價最貴期數,預計提供1850伙,連同最新投得的13期項目,兩期合共4400伙。

兩期共4400伙 嘉里首涉足康城

信置副主席黃永光表示,非常高興合組之公司投得珍罕用地,繼早前投得日出康城11期項目之後,再度伙嘉華及招商局置地,期待連同嘉里的新合組公司,以不同經驗,帶動區內協同效應,項目擬建2,550個住宅單位。黃永光續指,項目臨海,區內配套完善,大型商場開幕後極具潛力,為集團土地儲備增添一幅上佳的地皮,將興建優質海濱住宅項目,並引入園境及環保建築特色、智能家居設計以及康體健身設施等,建構臨海健康生活。首度在康城「插旗」的嘉里,該集團香港區總經理湯耀宗表示,項目具發展潛力,認為造價合理。招商局置地則指,集團一直積極物色在香港的投資機會,是次投得港鐵項目有助集團立足香港,提升在港的知名度。

資料顯示,康城13期位於昔日康城站公共運輸交匯處,住宅總樓面154.67萬方呎,預計可建1667伙至2550伙。項目早前共收到35份意向書,為康城發展項目接獲意向書最多的一期,而項目補地價金額達55.68億元,每方呎補價高見3600元,創康城補地價新高紀錄。綜合市場估計,連同補地價,估值約85.1億至154.67億元,每方呎樓面地價約5500至1萬元。

每呎補價3600元貴絕康城

隨着康城第13期發展項目批出發展權後,整個地區發展亦告一段落。萊坊執行董事林浩文指,此屬全港近10年來的住宅供應重鎮,相信短期市場難有同類龐大供應量地區,而未來新界東北發展區有機會出現類似的大型住宅項目,雖然不屬港鐵上蓋項目,但對發展商而言,仍具吸引力。

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