政協委員入市力寶 呎價2萬較高位跌六成

文章日期:2020年9月26日

【明報專訊】疫情下商廈無論租金及價格均大受影響,但仍有知名人士趁低價入市,其中去年初曾以逾10億元購入中環中心全層單位的港區全國政協委員、中國和平統一促進會香港總會會長姚志勝,最新以1.05億元購入金鐘力寶中心2座單位,呎價僅約2萬元,較高位跌約六成。

去年初逾10億購中環中心全層

土地註冊處資料顯示,姚志勝等本月初透過嘉祥集團(國際)有限公司名義,以1.05億元購入金鐘力寶中心2座中層02、03及05A室,物業面積5245方呎,呎價即約2萬元。

資料顯示,金鐘力寶中心1座高層1至2室、6室及8室,2018年10月底曾以3.88億元售出,物業面積約7775方呎,呎價約49,904元,創該廈新高紀錄。

資料顯示,姚志勝去年初曾以約10.524億元向投資者「物流張」張順宜購入中環中心43樓全層,物業面積約24,474方呎,呎價約4.3萬元。今次售出物業之原業主,2010年共斥5250萬元購入相關物業,持貨10年,帳面獲利5250萬元或1倍。

汝州街舖劈價兩成 2098萬易手

此外,舖位市場再有減價成交,土地註冊處資料顯示,深水埗汝州街11號地舖,地舖面積1050方呎,入則閣樓面積則約800方呎,上月以2098萬元售出,呎價約近2萬元。據悉,原業主以2700萬元放售,累減602萬元或22%,舖位由火鍋店租用,月租4.8萬元,租金回報約2.7厘。

君柏車位260萬沽 年半蝕60萬

另一方面,樓市調整,車位物業亦錄蝕讓。土地註冊處資料顯示,九龍亞皆老街君柏地庫2樓一個單號車位,早前以260萬元售出,原業主去年2月以320萬元購入,持貨1年半帳面蝕60萬元或18%。

按揭計算機
樓價
按揭成數
按揭利率
還款年期
購置該物業閣下須準備
首期
銀行貸款額
代理佣金
厘印費(SD)
所需現金總額
每月供款