康城13期收35份意向 區內新高 商場租出八成 料11月一半樓面開業

文章日期:2020年9月25日

【明報專訊】港鐵(0066)將軍澳日出康城最後一期、即第13期住宅發展項目,位於現時康城站公共運輸交匯處,項目昨日截收意向,共接獲35份意向書,為康城發展項目接獲意向書最多的期數。項目最快於下周招標,下月底截標。另同區商場「康城The LOHAS」將於今年11月作第二階段開幕,預計屆時商場將有一半開業,涉約25萬方呎,目標維持今年底前約50萬方呎可全面啟用。

明報記者 甘潔瑩

由2004年起發展,經過逾16年,由規劃初期稱為「夢幻之城」,及後命名為「日出康城」,其最後一期、即第13期昨天正午終截收意向。

下周招標 下月底截標

港鐵物業總監鄧智輝在截收意向書後,隨即公布收到35份意向書,為康城發展項目接獲意向書最多的期數,並透露項目將於下周招標,下月底截標,因項目伙數達2550伙,平均實用500方呎,料吸引發展商入標。

被問及項目補地價會否因應疫情而調低,鄧回應指,補地價金額將跟隨市況。資料顯示,康城對上接獲意向書最多期數為12期發展項目,去年12月收到33份;不過,有關意向書數目仍較2017年1月、港鐵黃竹坑站1期收到39份歷史高紀錄少4份。

屬康城最後一期 可建2550伙

據悉,有份遞交意向書的發展商包括多間本港龍頭發展商,如長實(1113)、新地(0016)、恒地(0012)、信置(0083)、新世界(0017)、會德豐等,亦有中海外(0688)、碧桂園(2007)、龍湖(0960)等中資發展商。

龍湖集團營銷部香港項目營銷總監黃少鴻表示,項目具發展潛力,且有商場交通配套,不擔心區內供應多影響樓價。另鄧智輝透露,未來數月將推出黃竹坑站上蓋第5及6期,伙數分別約1000伙及800伙。

康城13期住宅樓面面積154.67萬方呎,預計興建2550伙,綜合市場人士估計,連同補地價內,項目估值約85.1億至154.67億元,每方呎樓面地價約5500至1萬元。

爭取商場聖誕前開放娛樂設施

鄧智輝表示,「The LOHAS 康城」商場目前出租率約80%,將在今年11月初作第二階段開幕,連同首階段,屆時開放的樓面約25萬方呎,佔商場總面積約50萬方呎的一半,兩期共有逾50個租戶,另爭取在今年聖誕前開放娛樂設施如溜冰場及戲院等,目標今年底前,整個商場全面開幕。

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