信置銷售新攻勢 推五盤近1200伙 田兆源:利好因素不變 疫情稍紓購買力將釋出

文章日期:2020年9月7日

【明報專訊】受新冠肺炎疫情影響,今年1至8月本港整體新盤成交量僅錄逾8850伙,比去年同期錄逾1.4萬伙,按年下跌近四成。信置(0083)集團聯席董事田兆源接受訪問時表示,雖然新冠疫情肆虐,但在豪宅供應短缺、低息環境持續等利好因素支持下,買家購買意欲其實一直沒有減退,近日新冠疫情漸見紓緩,集團部署9月至今年底前將發力推盤,除兩個早前已開展招標的豪宅外,另3個新盤亦伺機出擊,5盤涉單位總數1192伙。

明報記者 林可為

近期中、美兩大國在多項政經議題上角力成為環球焦點,對此,田兆源表示,目前看不到中美政治問題,對香港樓市有影響。

相反,新盤推售步伐今年以來受新冠疫情影響,令市場購買力受壓抑,而目前疫情已趨緩和,集團9月至今年底將部署新一輪推盤攻勢。

ST. GEORGE'S MANSIONS頂層最大3695呎

信置旗下兩個豪宅,早前已推出招標,其中旗艦豪宅何文田嘉道理道ST. GEORGE'S MANSIONS,全盤175伙,市值保守估計逾100億元,8月已透過招標售出兩伙及套現逾2億元。

當中1座16樓A室,屬實用2140方呎四房戶,成交價達1.15億元,創今年迄今九龍標準分層物業的新高成交價紀錄。

料個別呎價有力挑戰九龍分層新高

田續指,ST. GEORGE'S MANSIONS提供的5個頂層連平台或天台特色戶,實用介乎3325至3695方呎,現時已接獲不少洽購查詢,稍後推出招標時,相信呎價可挑戰九龍分層豪宅新高指標。

翻查資料,嘉里(0683)旗下九龍半山龍駒道緹山,去年5月有分層特色大戶,以呎價10.18萬元售出,為九龍分層豪宅最高呎價紀錄。

信置另一早前已開展招標的西貢對面海低密度項目133 PORTOFINO,由26個分層單位和7幢洋房組成,預計短期可獲批滿意紙,田兆源透露,9月有機會以現樓形式發售,項目現正打造兩幢現樓示範洋房,及一個分層現樓示範單位。

133 PORTOFINO最快本月現樓形式發售

133 PORTOFINO早前已售出2伙分層單位、套現約6678萬元,其中以3800萬元售出的3座頂層特色戶,登記買家為李華明,與前立法會議員同名,相信為同一人。

至於另外3個擬今年底前推出的全新盤,包括馬鞍山Silversands,提供160伙、實用約300至1200方呎的1至4房戶,主打3,4房;另西南九龍長沙灣荔盈街臨海大盤GRAND VICTORIA第1期,涉524伙,最快亦擬年底開售,兩盤現正待批預售樓花。

此外,與莊士機構(0367)及市建局合作的旺角新填地街項目,提供300伙,以約300方呎一房戶為主,稍後將申請預售樓花。

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