新世界拆售長沙灣商廈沽清 平均呎價1.3萬

文章日期:2020年12月13日

【明報專訊】政府撤銷非住宅雙倍從價印花稅後,新世界(0017)隨即拆售旗下位於長沙灣荔枝角道888號樓花商廈,早前已上載樓書及接受買家洽購,並在昨日正式開售,首推30伙。市場消息指,項目昨日首輪30伙在1小時內售罄,成交價介乎775.2萬至3343.9萬元,平均呎價約1.3萬元,發展商套現逾6億元。

大手客8520萬掃4伙

新世界執行副主席兼行政總裁鄭志剛表示,繼早前推售大圍新盤柏傲莊後,集團再推售甲級寫字樓項目,同樣創出銷售佳績,反映品牌受市場肯定;也體現集團在幾年前已進駐長沙灣這新核心商業區的策略具前瞻性,正好切合買家對商廈物業的需求。

市場消息指,首輪買家中,約八成是用家,不少是醫生或其他專業服務營運者,其餘兩成是投資者。據悉,有投資者斥資8520.2萬元大手購入4伙,而首輪售出單位最高呎價為16,420元,為疫情後區內商廈新高呎價。

此外,市場消息指,油麻地上海街380至390號上海大廈地下A及B號舖,面積約2300方呎,最新以7000萬元連租約易手,呎價約3.04萬元。據悉,商舖現由萬寧租用,月租16萬元,租期至2021年10月,新買家可享租金回報2.7厘。原業主2012年7月以5520萬元購入商舖,持貨逾8年,帳面獲利1480萬元,物業升值27%。