佳兆業弦雅首推53伙 賣出39伙

文章日期:2020年12月13日

【明報專訊】樓市轉趨淡靜,市場未有大型新盤推售,僅得市區單幢盤撐場。內房佳兆業(1638)攻港首個住宅項目、深水埗醫局街弦雅,昨日首輪推售53伙,全日售出39伙,佔可售單位的74%。發展商將短期內加推應市。另恒地(0012)鄰近港鐵佐敦站的德成街本木,再加推18伙,並輕微加價1%至2%。

本木加推加價最多2%

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,獲委託銷售的弦雅以用家主導,因屬小型單位,故吸引不少30歲以下的年輕買家入市,佔近半數,而項目全日售出39伙。

除弦雅外,由香港小輪(0050)及帝國集團合作發展的屯門青山灣帝御.星濤,昨日亦展開新一輪銷售,共涉123伙,據市場消息昨日售出5伙。昨日一手市場全日共錄得50宗成交(見表)。

另恒地本木經過多輪銷售,累售106伙,佔全盤172伙的62%,套現10.4億元。恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表示,因應市况加推4號價單,共涉18伙 ,折實售價約666.86萬至1442.82萬元,折實實呎25,495至30,800元,折實平均實呎27,808元,整批單位折實總值約1.64億元。韓補充,個別單位售價輕微上調1%至2%。

二手市場方面,疫情持續惡化,有業主心態受影響而減價放售物業。美聯物業區域經理鮑頴鴻表示,灣仔囍滙3座低層G室,屬實用346方呎開放式戶,原業主原以880萬元放售,至10月初減至830萬元,11月爆發第四波疫情後又減至800萬元,再議價後終以765萬元成交,累減115萬元或13%,折合實呎22,110元,成交價較市價低約3%;原業主持貨7年帳面獲利101.62萬元或15%。

囍滙開放式累減115萬沽

此外,荃灣西新晉屋苑海之戀錄高價車位租務成交。市場消息指,5樓一個單號車位最新以月租8500元獲屋苑住戶承租,創荃灣新高。業主今年6月以335萬元購入,現可享租金回報約3厘。