CCL按周升1.26% 14個月最勁

文章日期:2020年12月12日

【明報專訊】上月起本港爆發第四波新冠疫情,令樓價走勢反覆。反映上月中下旬具體市况的中原城市領先指數CCL,最新報177.75點,按周升1.26%,升幅為56周、即約14個月最大,兼且創出9周即逾兩個月新高。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示,雖然本周CCL八大指數齊升,歸因於大圍站柏傲莊系列熱賣,樓價短暫亢奮,但未反映《施政報告》及第四波疫情的真正影響,料樓價會持續反覆。

分析:未反映第四波疫情影響

同時,反映大型屋苑樓價走勢的CCL Mass報181.42點,按周升1.43%;CCL(中小型單位)報178.84點,按周升1.42%;CCL(大型單位)報171.98點,按周升0.33%。四大分區指數方面,新界東CCL Mass報192.71點,按周升3.14%,升幅為192周、即約4年來最勁,估計與大圍新盤柏傲莊熱賣有關;九龍CCL Mass報176.33點,按周升0.57%;新界西CCL Mass報165.75點,按周升0.88%;港島CCL Mass報185.26點,按周升1.96%。

萊坊料明年樓市仍須調整

此外,萊坊國際昨日發表報告,指本港樓市今年受疫情和經濟不明朗因素影響,樓價由去年高位回落4%至5%,跌幅比預期小;同時預測明年住宅樓價將下調5%。萊坊執行董事林浩文認為,明年仍然是樓市調整期,相信經濟轉差、失業率高企等負面因素將於明年首季後陸續浮現。