本月一手暫255宗成交 按月跌七成

文章日期:2020年12月12日

【明報專訊】第四波疫情嚴峻,港府收緊限聚令,令新盤交投氣氛急劇轉冷;綜合市場資訊,本月迄今整體一手成交累積錄約255宗,相對上月同期受大圍站柏傲莊II、屯門青山灣帝御‧星灣兩大焦點熱銷盤帶動而錄約850宗成交,按月同期勁挫七成。至於本月新盤撻訂宗數則增至約13宗,估計發展商殺訂總金額逾1580萬元。

事實上,昨日新盤市場只錄約20宗成交,當中恒地(0012)旗下鄰近佐敦港鐵站的德成街本木,昨展開新一輪銷售推出12伙,全日沽出約8伙,套現逾8300萬元。本木過去兩周累售106伙,佔項目單位總數172伙的62%,估計套現約10.4億元,料周內加推應市。

弦雅一周收350票 超額5.6倍

另恒基物業營業(一)部負責銷售的屯門青山灣帝御‧星濤,昨售出至少兩伙1房戶,成交呎價1.52萬及1.56萬元,項目上月推售至今累售總數增至約385伙,佔項目單位總數614伙的63%,套現約18.5億元。

至於內房佳兆業(1638)深水埗醫局街弦雅,今日以折實均呎2萬元首輪推售53伙,昨日截止認購,市場消息指過去7天累收約350票,超額5.6倍。弦雅今日開售的53伙,屬開放式及1房戶,開放式戶折實入場費385.1萬元(折實實呎17,997元)。

踏入12月,繼續有新盤買家「跳船」, 本月迄今暫錄約13宗一手撻訂,估計發展商涉殺訂總金額逾1580萬元,最新一宗來自萬科香港已屆現樓的屯門掃管笏上源,成交紀錄冊顯示,原於去年4月以661.5萬元售出的6A座3樓H室2房戶,買家本來已簽署正式合約,但昨日取消交易撻大訂,料遭沒收15%訂金涉約99萬元。