蔚藍東岸次輪售出65伙 弦雅昨收逾百票

文章日期:2020年12月6日

【明報專訊】政府再度收緊限聚令,由4人收緊至2人,無阻發展商推售新盤。內房五礦(0230)旗下油塘蔚藍東岸在上周開紅盤後,昨日再接再厲,進行次輪銷售,涉161伙,單位售出65伙,佔昨日可供發售的40%。發展商表示,項目樓花期長,不急於推售單位,或保留質素及景觀較佳的單位,待現樓形式推售。

五礦地產營銷及市務總監方俊表示,蔚藍東岸在過去兩星期合計共售出319個單位,佔可供出售的單位77%,套現約27億元,集團對銷售成績感滿意,餘下尚未出售的單位,將於今日以先到先得形式發售。他又稱,在收緊限聚令下,昨日全日售樓秩序良好,透過刻意分開報到時段,令人流減少,到場買家有足夠社交距離。

正當蔚藍東岸進行次輪銷售之際,有首輪買家選擇撻訂離場。據項目成交紀錄冊顯示,項目新近錄2宗撻訂,其中一宗為3座31樓H室,實用347方呎1房單位,在上月底以779.72萬元售出,實呎22,470元;另一宗撻訂個案則是3座18樓J室,屬實用271方呎開放式戶,成交價579.08萬元,實呎21,368元,兩位買家同於日前撻訂,遭發展商分別殺訂38.986萬及24.954萬元,共63.94萬元。

另一內房佳兆業(1638)積極籌備旗下首個在港住宅項目、與宏達控股合作發展深水埗醫局街的弦雅,發展商日前以折實平均實呎19,658元推出首批30伙,並在昨日起接受認購。據悉,項目接受認購首一小時已收到逾50票,而昨日全日共收逾100票,較首批30伙超額認購逾2.3倍。

晉海額印鬆綁2房戶780萬沽

二手市場方面,美聯物業區域經理黃少明表示,將軍澳日出康城晉海2A座低層D室,屬實用473方呎2房戶,原業主今年8月以810萬元放盤,至今年10月額印鬆綁後願接受議價,至近日以780萬元成交,是屋苑2房戶今年首度跌穿800萬元,成交價較最初叫價減30萬元或3.7%,實呎16,490元。原業主2017年10月以630.7萬元一手購入,現帳面賺149.3萬元離場,物業3年升值24%。