太古城疫下破頂 複式戶實呎3.2萬

文章日期:2020年10月23日

【明報專訊】雖然疫情下經濟前景仍然不明,但受新盤熱賣刺激,多個大型屋苑均錄得高價成交。港島龍頭屋苑鰂魚涌太古城更有全海景複式連天台戶,以3780萬元易手,實呎3.2萬元,創出屋苑呎價新紀錄。

內置樓梯上天台 3780萬成交

美聯高級分區營業經理陳彪表示,成交單位為青松閣頂層複式戶,實用面積約1180方呎,4房間隔,設內置樓梯,並附731方呎入契天台,外望全海景,為屋苑罕有的優質特色戶放盤。原業主今年9月開價4300萬元,經議價後以3780萬元成交,實呎32,034元,呎價刷新屋苑最高紀錄。是次為繼今年5月、春櫻閣一個頂層實用面積1277方呎複式戶,以破頂價4030萬元、實呎3.15萬元沽出後,屋苑相隔5個月後呎價再升破3萬元的成交。是次成交的原業主,於1997年以1348萬元購入自住,現帳面賺約2432萬元或約1.8倍。

曼克頓山4500萬沽 同類3個月升18%

荔枝角曼克頓山亦有單位以高價售出。美聯高級區域營業董事吳志輝表示,曼克頓山1座中層A室,實用面積1847方呎,4房雙套間隔,望海景,連車位以4500萬元易手,實呎24,364元。同類單位今年7月以4150萬元易手,較是次成交單位高一層,面積及間隔均相若,並連雙車位,若按車位每個約350萬元計,是次成交價比該成交高出約18%。原業主則於2008年以2628萬元一手入市,帳面獲利1872萬元或逾七成。

大生馬清正5800萬購張家輝逸廬舊居

至於早前由影帝張家輝及太太關詠荷沽出的跑馬地逸廬B座高層戶,市場人士指出,成交價約5800萬元。單位實用面積2049方呎,實呎28,306元,成交價及呎價創屋苑新高,張氏於2009年以公司名義斥2923萬元購入上址,現公司董事改為大生銀行馬氏家族成員馬清正及林潤儀,料原業主帳面獲利2877萬元,賺近一倍。另土地註冊處顯示,北角維港頌8座低層A室,實用面積1324方呎,4房1套連工人套房間隔,早前以3900萬元沽出,實呎29,456元。原業主為冠亞商業(0104)執行董事楊薪錡,2017年以4172.8萬元入市,帳面已蝕272.8萬元,連使費計料蝕約489萬元或逾一成。