戴德梁行料本季1.6萬宗成交 按年升三成

文章日期:2020年9月9日

【明報專訊】近期疫情稍為回穩,加上部分業主願減價沽貨,住宅成交量隨即反彈。戴德梁行大中華區副總裁陶汝鴻表示,今年8月份住宅成交宗數約4358宗,雖較今年7月6133宗按月跌29%,惟因近月部分業主願意減價,預計本月成交量可達5500宗,令今季的住宅成交量共約1.6萬宗,較去年同期1.23萬宗,按年上升30%。

政治不明朗 料全年樓價跌一成

陶氏指,此反映市場上需求仍然強勁,加上受惠於政府放寬按揭成數及低息等利好因素,帶動成交量上升,而去年社會事件對樓市有較深遠的影響。不過,宏觀而言,環球政治因素影響下,經濟前景存隱憂,本港失業率至今年底或升至7%,預計樓價將持續受壓,該行將維持今年初估算,住宅樓價全年跌10%。

不過,戴德梁行香港資本市場部執行董事高偉雄則表示,今年第三季物業投資市場仍然淡靜,截至昨日,今季1億元或以上的大額成交僅32宗,較今年第二季51宗,按季減少37%。主要是在疫情下,商用物業需求大減,大部分投資者持觀望態度,因而令有關成交減少。