經絡籲放寬千萬元以上物業按揭成數

文章日期:2020年9月7日

【明報專訊】肺炎疫情加上社會運動,拖累香港物業市場氣氛,其中工商舖、寫字樓更首當其衝。政府上月放寬非住宅物業按揭成數,而經絡按揭轉介首席副總裁曹德明認為,因應住宅物業未見明顯跌幅,料住宅市場未會跟隨「減辣」步伐,惟建議政府可考慮放寬樓價1000萬元或以上物業的按揭成數,由5成上調至7成;樓價3000萬元或以上物業則由5成調整至6成,以刺激換樓鏈交投回復正常。

籲由五成上調至七成 以刺激換樓鏈

根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處數據顯示,今年首8個月錄得52,515宗現樓按揭,較去年同期減少22.8%,料全年僅得約7.9萬宗,按年下跌23.8%,創四年新低。

首8個月,樓花按揭錄得5058宗樓花按揭,較去年同期挫41.7%,因應發展商主力推售貨尾單位,料全年樓花按揭宗數將按年回落約4成至8000宗以下。曹德明說,雖然今年按揭貸款量錄負增長,但整體環境仍樂觀,料低息環境仍然持續。

料全年樓價升3%至5%

展望樓市未來發展,曹德明指出,雖然今年以來樓市表現波動,一二手交投放緩,惟目前仍有近1%增長,料全年樓價上調3%至5%。加上最近有不少發展商推出一手樓盤,二手樓睇樓量亦逐漸活躍,認為整體樓市仍然樂觀,預計第四季的按揭和物業成交量會上升。

此外,該行為慶祝成立20周年,即日起首100名申請按揭或私人貸款的客戶,可獲贈特別版八達通,名額各100名,合共200個名額。